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印故事|福州烟台山:百年摩登再登台
2020-12-29

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点击观看百年烟台山的历史与文化

作为继杭州良渚文化村、上海上生· 新所、广州永庆坊、深圳南头古城之后万科的又一个城市更新项目,烟台山的肌理修复和再度活化都满载着对历史的尊重。

在这片124亩文脉厚土之上,有38处文物登记点、22处历史建筑、13处保护街巷以及古树名木——与上海外滩、武汉江汉路、青岛八大关、厦门鼓浪屿、莫干山别墅群等知名「老洋房」密集地相比,无论是风格还是数量,烟台山都毫不逊色。

鸦片战争后,福州开放通商,烟台山成为闽江与世界交流的枢纽。
随着17国领事馆的设立,教育、科技、艺术、宗教等西方文明,与千年传承的东方文明在这里相遇,一段商业文明繁盛的历史画卷自此展开。

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19世纪末,从烟台山俯瞰闽江

万科以修复文物般的匠心与执着,让这座「万国建筑博物馆」原汁原味地展现于世界面前。相比城市新建商业,历史文化街区的「更新」,难度在于实现商业经济价值的同时,还需再现历史、文化创新、体验展示,从而达到文化复兴。万科研究院院长钱源大师表示,从规划设计开始,以「保留、传承、创新」的思路,对烟台山历史风貌区进行修复改造。

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整个街区的外围动线很清晰,由两条南北走向的车行道环线——仓前路和乐群路,围合而成。同时,项目内部,则保留了九条从仓前路通往烟台山的传统山地石阶巷道,分别为天安里、观井路29号弄、仓观顶巷、崇圣庵巷、龙峰里、忠烈路、池后弄、佛寺巷。
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改造前后的爱国路2号(美国领事馆旧址)

从当代建筑语境入手,细致入微地梳理烟台山的人文肌理,找到建筑与街巷的空间之间最佳结合点,让这一片时空,再也没有形与神的边界,也让兴盛于百年前的摩登时代,再度重登舞台。
而如何延续烟台山的生命力?除了匠心建筑的修缮之外,当然少不了“人”,少不了“商业”的复兴。百年前,烟台山就诞生了福州众多首店和老字号:福州华人开设的第一家西餐厅——快活林、第一家洋人俱乐部——乐群楼、第一家洋行——美丰洋行、第一家照相馆——庐山轩,还有兴隆饼店、沈绍安「兰记」脱胎漆器店 、元昌绸布店、福记橄榄等。
这一次,万科携手旗下商业地产平台印力集中优质商业资源,共同回答烟台山摩登再启、商贸繁荣的时代命题。

发现福州 遇见世界

四大主题开启烟台山摩登新风尚

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12月23日,万科烟台山商业招商发布会以百老汇音乐剧的格调拉开帷幕,就此百年烟台山的故事开始再次续写。

「开埠」再现“世界茶港”风起云涌,孕育榕城独特生活风尚;

「生长」演绎烟台山城市更新计划,分享诸多大师匠心智慧;

「未来」启幕烟台山理想未来,勾勒摩登新地标辉煌图景。

「发现福州·遇见世界」作为「万科烟台山商业漫步街区」的核心商业策略,旨在将烟台山打造成历史与当代完美融合的样本。

发现福州:探寻福州的老底子味道,触摸福州的历史文化脉络,将这座城市的故事,向八方来客娓娓道来。

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遇见世界:改造后的烟台山,将生动演绎现代福州的时尚变奏。商业发展与人文情怀并重,经济效益与社会责任兼顾,这里将诠释现代城市公共空间的生活方式。
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在未来,希望能形成一种叫「烟台山」的生活方式,吸引那些喜爱社交、眼界宽阔,更懂品味的品味中产、文艺青年、小资高知和高端商务人士。
于此同时,以四大主题为核心主题,续写烟台山的摩登故事:
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烟台山商业漫步街区品牌业态规划:

整个项目体量12万方,其中自持商业有6万方,是一个开放的漫步式街区。呈现“一主街、双环线、三组团、四巷道”的空间格局。
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东区-舌尖上的烟台山
东区有很好的沿街展面,内部古厝云集,罗宅、洪宅、安澜会馆等都在这里。独栋的大院式建筑非常合适规划高端私密的餐厅和一些高品质的生活方式业态。
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东区效果图

中区-品味中的烟台山

中区体量较大,区域内历史文化建筑相对集中,原本就有教堂、海关税务司、书局之类公共社区空间。未来,这里也将是一个非常包容的空间呈现多元化的内容,既有酒店、书店、精品零售店或者多国料理餐厅,也会有非遗体验中心、艺术工作室、展览等内容。

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中区效果图

西区- 浪潮里的烟台山
西区在百年前就是引领最新生活方式的区域:洋衣行、药店、柴火店在此聚集。未来这里也将呼应历史,成为一个更偏潮流更年轻的区域:潮店、网红业态都会在这个区域落位。

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西区效果图

虽然三大组团在物理空间上被划分为三个区域,但从内容上来讲,这里是「无界」的,更是「包容」的——在「混搭」的老建筑之中穿行,各种业态内容,互相包容、浑然一体,相互滋养、相互共生。
在历史中创建,在保留中创新
展望未来,随着更多品牌伙伴、艺文生态、主题展览等在烟台山生息繁衍,我们有理由期待烟台山的未来,将书写新的华丽篇章!
我们来自福州对世界的期待,我们满足世界对福州的想象!

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