印新闻 | 中金印力消费REIT将于4月8日正式发售

2024-03-26


根据已披露的发售公告,中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中金印力消费REIT”)将于2024年4月8日正式开始发售,基金代码:180602。中金印力消费REIT募集基金份额共计10亿份,认购价格为3.260元/份,预计募集资金总额为32.60亿元


本次中金印力消费REIT募集的基金份额由战略配售、网下发售、公众发售三个部分组成。战略配售初始发售份额为83,557.00万份;网下发售初始发售份额为11,510.10万份;公众发售初始发售份额为4,932.90万份。


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作为消费基础设施的购物中心,资产所处区位是决定其价值的重要因素。中金印力消费REIT的底层资产为杭州西溪印象城,是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心。自2013年开业运营以来,伴随着杭州市消费市场的发展,杭州西溪印象城通过打造一站式购物体验的业态组合,持续提升品牌级次,现已成为杭州市具有重要影响力和区域代表性的标杆商业物业。截至2023年9月30日,项目整体建筑面积25万平方米,商户371家,出租率为99.6%。除了杭州西溪印象城外,印力集团还有一系列优质商业项目储备,将为未来中金印力消费REIT的扩募提供空间。


自去年3月消费基础设施被纳入基础设施公募REITs试点范围以来,印力集团积极参与首批消费基础设施公募REITs试点。中国消费市场潜力巨大,伴随着城镇化率和人均可支配收入的提高,并参考境外成熟市场经验,未来消费基础设施REITs的成长空间可期。对印力集团而言,发行消费基础设施REITs不仅能够有效盘活存量资产、打通“投-融-管-退”商业模式闭环,更助力企业向轻资产运营战略转型,对于加快构建新发展格局和推动区域经济高质量发展具有重要意义。


随着REITs市场建设稳步推进,公募REITs逐步进入常态化发行新阶段,公募REITs底层资产类型日趋丰富,中长期配置价值愈发明晰。公募REITs市场的日益发展壮大,将有助于进一步发挥公募REITs服务国家战略、支持实体经济的作用,为市场投资者提供更丰富的投资选择和长期投资价值。