近日，印力集团深圳总部核心资产印力中心获取35.9亿元经营性物业贷款，用于提前赎回存量CMBS产品。截至2024年3月，印力已累计完成84亿元的经营性物业贷款置换CMBS业务。用经营性物业贷款置换CMBS系印力集团为响应国家政策指引，改善企业融资结构，进一步提升经营业绩的积极举措。
1月24日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合推出经营性物业贷款新规《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，细化经营性物业贷款的管理口径、期限、额度、用途等要求。这一重大举措的出台，有助于优化企业的债务结构，提升资金流动性，降低综合融资成本。同时，经营性物业贷款期限通常为十五年，更为适配长周期经营的优质项目，有利于企业做长期经营规划，聚焦经营业绩的提升。
印力集团获批经营性物业贷款项目包括深圳印力中心、宁波鄞州印象城、西安龙首印象城等多个优质资产，这些项目经营业绩良好，出租率持续保持在较高水平，现金流稳定，因而获得金融机构青睐，体现了金融机构对资产运营状况及印力经营管理能力的充分认可。良好的底层资产及有效的金融工具相结合将形成良性循环，保障金融安全的同时，也助推行业健康和可持续发展。
